不動産業でAIツールを選ぶときは、査定などの専門領域と、契約事務・接客の汎用領域を分けて考えると整理しやすくなります。ここでは不動産向けAIツールをカテゴリで整理し、宅建業法を踏まえた選び方と osFoundry の使いどころを、dgmの視点で解説します。

dgmはosFoundryの提供元とは独立した導入支援会社です。

用途別のカテゴリ

カテゴリ役割性格
価格査定・推定査定の補助（参考値）専門ツール
物件レコメンド顧客マッチング専門ツール
書類・OCR・契約事務重説・契約書ドラフト補助汎用＋専門
接客チャットボット問い合わせ一次対応汎用AI基盤

選び方の軸

  1. 専門領域か汎用領域か — 査定・マッチングは専門、事務・接客は汎用
  2. 宅建業法 — 重要事項説明は宅建士の法定行為（AIは補助）
  3. 個人情報の管理 — 顧客情報・IT重説の録画録音
  4. 既存の物件・顧客DBとの連携

osFoundryの位置づけ

価格査定や物件マッチングは専門ツールが強みです。一方、契約書類の下準備、問い合わせ対応、社内ナレッジ活用は、osFoundry のような汎用基盤が柔軟です。自己ホストや保存リージョン選択に対応するため、顧客情報を管理しながら社内効率化層をまとめられます。具体的な活用は 不動産業のAI導入事例 も参考になります。

dgmの役割

dgmはosFoundryの導入を専門とする独立した支援会社として、法令上の関与を保った構成の設計から実装・定着までを支援します。